Die meisten Menschen möchten sich gerne den großen Traum vom eigenen Haus erfüllen. Doch nur die wenigsten Privatpersonen können ein solch großes Kapital aufbringen, da es meistens, mit allem drum und dran, im sechsstelligen Bereich liegt.
Die Lösung hierfür ist eine Baufinanzierung, da sie viele Vorteile gegenüber einem normalen Darlehen mit sich bringt.
Was da ist und warum es wichtig und richtig ist erfährt man in diesem Beitrag.
Was ist eine Baufinanzierung?
Eine Baufinanzierung ist, wenn sich eine oder mehrere Personen eine Immobilie, mit oder ohne Grundstück, auf Kredit anschafft.
Hierbei kann neben einer Eigentumswohnung oder einem Haus auch ein dazugehöriges Grundstück finanziert werden.
Nebenkosten des Erwerbs einer Immobilie sind ebenfalls mit der Baufinanzierung abgedeckt.
Etwaige Nebenkosten sind zum Beispiel Kosten für den Makler, für das Grundbuchamt oder für den Notar.
Neben dessen ist auch die Grunderwerbssteuer finanzierbar, welche gesetzlich verankert ist.
Im Allgemeinen sind auch die Kosten einer Baufinanzierung wesentlich günstiger, als die eines gängigen Konsumdarlehens.
Auch die Zinskosten sind deutlich geringer.
Wie läuft eine Baufinanzierung ab?
Der Bauherr bereitet sein Bauvorhaben ordentlich vor und erstellt zusammen mit einem Architektenbüro eine Einschätzung der Kosten.
Anschließend wird mit dem zuständigen Kreditinstitut ein Kredit ausgehandelt, welcher die errechneten Kosten des Baus abdecken soll.
Die Auszahlung des Darlehens kann auf einmal oder in Stückelungen auf das jeweilige Bauherrenkonto erfolgen.
Dabei ist jedoch jeder Betragsanteil der vollen Summe zweckgebunden und die komplette Summe wird nach und nach zurückgezahlt.
Vorteile einer Baufinanzierung zu zweit!
Eine Baufinanzierung zu zweit zu stemmen bringt viele Vorteile mit sich:
Zunächst werden die Gebühren auf zwei Personen aufgeteilt, sprich anteilsmäßig weniger pro Person.
Des Weiteren erhöht sich das Eigenkapital, da man das jeweilige Eigenkapital in einen Topf wirft. Dies sorgt unter anderem für eine finanzielle Sicherheit.
Dadurch darf die Immobilie teurer sowie größer sein und die Entschuldung erfolgt ebenfalls schneller.
Eine Baufinanzierung ist deshalb wichtig, da so die Privatperson sicher finanziell unterstützt wird, einen geringen Zins in Anspruch genommen hat und nicht von unseriösen Kreditinstituten übers Ohr gehauen wird.
Einfach gesagt:
Bauherr, Architekturbüro sowie das Kreditinstitut arbeiten Hand in Hand beim Bauvorhaben zusammen.
Fazit
Falls das Interesse geweckt wurde recherchieren Sie im Internet um einen passenden Baufinanzierungsberater in der Umgebung zu finden. Sollte der Lebensmittelpunkt in Nordrhein Westfalen liegen ist die Baufinanzierung Aachen wärmstens zu empfehlen. Aber mit Sicherheit gibt es in jedem Bundesland eine große Auswahl an qualifizierten Baufinanzierungsunternehmen, welche sich gerne Zeit nehmen.
Zusammenfassend lohnt es sich alle Mal, vor allem wie bereits beschrieben zu zweit. Gute Konditionen, hohe Sicherheit, top Beratungsqualitäten sowie langfristige finanzielle Liquidität lassen den Traum vom Eigenheim wahr werden.
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Die Vor- und Nachteile werden hier genauer erläutert:
